sci à l'is ou à l'ir

téléphone : 01 76 39 00 60. Vous êtes chef d’entreprise ? An amont de la sélection des projets l’équipe de Dividom.com s’occupe de faire le meilleur choix entre SCI à l’IR ou IS. - Tous droits réservés. Données Personnelles vous concernant et d'un droit de rectification ainsi qu'un droit Mise à jour le 27/02/2020Rédaction: Kézia Varde, diplômée d'un Master II en Droit des Affaires. Les SCI sont en principe imposées à l’IR (impôt sur le revenu). Ici, c’est la société qui est directement imposée. Que le bénéfice soit distribué ou non il est imposé au stade de la SCI. Quel régime choisir selon votre situation? Les associés de la SCI procèdent à des apports en nature, c’est-à-dire qu’ils mettent en commun des biens immeubles qu’ils possèdent. Pour nous contacter : [email protected] ou Yolaw SAS, d'opposition à leur diffusion sur le Site. Constitution d'une SCI: qui peut être associé? mentions légales. Comment créer une SCI familiale pour acheter un bien immobilier ? Rémunération du gérant de SCI: est-ce possible? Le régime fiscal de la SCI soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) Ce régime est fondamentalement différent du précédent. En effet, la SCI à l’IR est soumise à l’impôt même si elle ne verse pas de dividendes à ses associés. Tout savoir sur le régime social du gérant de SCI. Tout savoir sur le prêt immobilier en SCI. La question de cet article n’est pas de traiter de l’intérêt d’une SCI pour la transmission, ni pour la fiscalité des associés, ni pour la facilité d’augmenter son patrimoine, ni même pour le partage d’un bien, mais afin de faire la différence entre ces deux im… En cas de distribution de la SCI soumise à l'IS les dividendes sont imposable à l' IR par l'associé Le régime des charges déductibles est différent que la SCI soumise à l'IR les plus values de cession idem l'ISF de même "Avec ces revenus remontés est il possible de réinvestir dans une autre SCI à l'IR." La SCI à l’IR implique une imposition entre les mains des associés, à hauteur de la tranche marginale d’imposition à laquelle ils sont soumis. Ils doivent choisir entre la SCI à l’IS ou à l’IR. Si le résultat foncier est positif, il sera ajouté aux autres revenus. Le choix d’un régime dépend de la situation personnelle des associés et de l’envergure des projets que vous avez pour votre SCI. La SCI peut donc être soumise à 2 régimes d'imposition distincts : l'impôt sur le revenu (IR) ou l'impôt sur les sociétés (IS). Non Quels sont les avantages d’une SCI familiale pour de la location? 50 rue d'Hauteville, 75010 Paris, L’impôt sur les sociétés est un choix fiscal optionnel. Choisir l’IS pour votre SCI : avantages et inconvénients. Dans une SCI à l’IS, les bénéfices de la SCI sont taxés à l’ impôt sur les sociétés. SCI à L' IR ou à l' IS là est la question.... VOS RÉPONSES ⤵️. d’antériorité ? La SCI à l’IR n’est soumise à aucune obligation comptable. Ainsi, leurs biens personnels ne sont pas protégés. Complexité, coût de mise en oeuvre, manque de conseil ? La plus-value pour la vente d’un bien mobilier ou immobilier est plus taxée à l’IS qu’à l’IR. Par défaut, une société civile immobilière est soumise à l’impôt sur les revenus. Les associés sont imposés sur les dividendes reçus, mais ces derniers ne sont versés qu’une fois que la SCI a payé l’impôt sur … Quels sont les avantages d’une SCI à l’IS? Ainsi, les associés partagent les bénéfices, mais aussi les pertes. Autrement dit : Est-ce que l'option à l'IS n'est pas réservée à des SCI détenues par des … Quant aux associés, ils sont imposés sur les dividendes reçus (impôt sur le revenu … La SCI à l’IS vous permet aussi de diminuer l’assiette de l’impôt sur les revenus perçus. La possibilité d'amortir les biens immobiliers, L'imposition des cessions de parts de la SCI. La SCI à l’IR implique une imposition entre les mains des associés, à hauteur de la tranche marginale d’imposition à laquelle ils sont soumis. Si vous êtes imposable à l’IS vous ne serez en général pas imposable à l’IR et inversement. Chaque parent a en effet la possibilité d’effectuer tous les 15 ans une donation de 100 000 € à chacun de ses enfants en exonération de droits. La SCI à l’IS offre un intérêt particulier lorsque vous avez un apport. En revanche, les apports de terrains à bâtir sont soumis à la TVA. Naolink, expert-comptable en ligne, vous présente les avantages inhérents à la constitution d’une SCI ainsi que ses modalités fiscales. Gérant de SCI: conditions, rôle et rémunération. En effet, cela vous permettra de suivre votre activité, votre trésorerie, etc. La SCI à l'IS . En optant pour une SCI à l’IS, vous avez tout d’abord la possibilité d’amortir fiscalement le bien immobilier.Cela permet de déduire du résultat imposable une dotation aux amortissements chaque année jusqu’au terme du plan d’amortissement. La SCI deviend alors la seule redevable de l'impôt sur les sociétés calculé sur son résultat déterminé selon les règles des … SCI à l’IR ou SCI à l’IS : que choisir ? Tout ce qu’il faut savoir sur la gestion d’une SCI. Non, vous n’allez pas passer à table, mais vous pourrez vous offrir un resto avec les économies réalisées ! Sous la direction de Pierre Aïdan, docteur en droit et diplômé de Harvard. Dans cette vidéo, je compare le LMNP, le LMP et la SCI à l'IS pour déterminer le plus optimal. Cette option permettrait aux associés de n'être imposables que sur les sommes réellement perçues à titre de dividende ou de rémunérations. En effet, dans la SCI à l’IS le résultat est déterminé en tenant compte de la quasi-totalité des charges réelles, ainsi que d’un amortissement de l’immeuble, ce qui est exclu à l’IR. La SCI soumise à l’IS demeure néanmoins intéressante pour les projets de grande envergure en raison de l’application d’une fiscalité d’entreprise. Ce régime emporte plusieurs conséquences, notamment le paiement de limpôt sur les bénéfices réalisés par la société par les associés ainsi que lapplication des plus-values immobilières des particuliers lors de la vente du bien. En revanche, il est couramment admis que si les recettes commerciales de la société dépassent 10% du chiffre d’affaires total, la SCI doit … A savoir: l’amortissement d’un bien permet de comptabiliser sa perte de valeur liée à l’usure, ou au temps. Lorsque l’on achète un immeuble, il est difficile de savoir à l’avance quel mode de location privilégier. Ce dossier doit comprendre une copie des statuts, trois exemplaires du formulaire M0dûment rempli et signé et une attestation de parution dans un journal d’annonces légales. SCI et location meublée: quelle fiscalité? Si les associés décident de ne pas se verser de dividendes, alors ils ne seront pas imposés. A l’inverse, une SCI qui gère simplement un patrimoine personnel n’a pas besoin d’opter pour un tel régime qui ne représente pas un gros avantage fiscal et alourdit la gestion administrative des biens. Attention, comme précisé précédemment, le choix de l’imposition à l’impôt sur les sociétés est irréversible et ne peut pas être modifié ultérieurement. Qu’elle soit applicable de plein droit (location meublée ou aux professionnels) ou sur option, elle peut être avantageuse car elle est également déductible. Lors de la création d'une SCI, l'une des principales questions réside dans le choix du régime d'imposition (IR ou IS).L'objet de la présente fiche pratique est de faire le point sur les principaux avantages et inconvénients d'une SCI à l'IR ou d'une SCI à l'IS.. CRÉEZ VOTRE SCI EN QUELQUES CLICS ou DEMANDEZ UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE . La SCI familiale: comment fonctionne l’emprunt? Vous avez un projet de création d’entreprise ? SCI A L’IR Transparence fiscale : revenus fonciers sur quotte par des associés Les dividendes sont une rémunération versée par la SCI aux associés. Ce taux représente une taxation à 19% et des prélèvements sociaux à 13,5%. Le coût fiscal de l’impôt sur le revenu est souvent plus élevé que celui de l’impôt sur les sociétés durant les premières années de vie de la SCI. Le choix de l’assujettissement de la SCI au régime des impôts est libre. Comment obtenir le recouvrement d'une facture ? La SCI dispose cependant dune option lors de sa création SCI ou en cours de vie sociale et peut choisir le régime de limpôt sur les sociétés … Tout d’abord, il convient de signaler que les SCI réalisant des opérations commerciales représentant au moins 10% de leur chiffre d’affaires sont soumises automatiquement à l’impot sur les sociétés l'IS. En tant qu’associé d’une SCI, vous pouvez choisir l’IS lors de la création de votre SCI ou au cours de vie de cette dernière. L’impôt sur les sociétés s’applique aux bénéfices de la SCI à l’IS. Le service est gratuit et opéré en France. Dans la plupart des cas, la création de SCI familiale a pour objectif de simplifier la transmission d’un patrimoine immobilier entre les membres d’une famille. Avant de constituer votre SCI, n’hésitez pas à consulter le guide de création de SCI. En effet, leur imposition diffèrent fortement selon qu’elles soient soumises à l’impôt sur le revenu (IR) (translucidité fiscale) ou à l’impôt sur les sociétés (IS). En effet, les apports d’immeubles ne sont pas imposés chez une SCI à l’IR, l’impôt sur le revenu, alors que ce même apport serait imposé à 5% chez une SCI à l’IS. Quelles sont les étapes d’un dépot de marque ? Legalstart n'est pas un cabinet d'avocats. Conséquence directe : les sociétés soumises à l’IR ne peuvent proposer que des contrats de location d’habitation, jamais de bail en meublé. Ils sont donc imposés à l’impôt sur le revenu(IR) à hauteur de leur quote-part, et ce même en l’absence de distribution de dividendes. Ils les déclarent dans le cadre de leur propre impôt sur le revenu, la SCI, de son côté, se contente de déclarer ses revenus mais n’est pas imposée dessus. La responsabilité des associés de SCI est également non solidaire. La SCI à l’IR est la plus répandue : les bénéfices réalisés par la SCI sont répartis entre les sociétaires en fonction de leur nombre de parts. La sci à l’IS est souvent une fausse bonne idée, car peu de personnes ont la stabilité psychologique et matérielle nécessaire, la fiscalité bougera certainement, rarement dans le bon sens, enfin, à ce jour la sortie (rarement prévue et programmée donc parfois en catastrophe) est fiscalement ultra pénalisante. Elles sont fiscalement transparentes. Ceux-ci se calculeront en fonction du nombre de parts détenus par chaque associé. Dans le cas d’une SCI à l’IS, sont déductibles du résultat fiscal les frais de gestion et les frais d’acquisition du capital, dont l’amortissement de l’immeuble. L’impôt sur les sociétés, certes lourd, permet de réaliser certaines opérations fiscales plus ou moins avantageuses selon les situations. Attention: en revanche, les associés sont tous soumis aux mêmes charges sociales à hauteur de 17,2% sur leur quote-part. Cela permet d’étaler le coût de l’investissement pour l’acquisition d’un bien et est donc avantageux fiscalement lorsque votre SCI vient d’acquérir un bien immobilier. Comment augmenter le capital social d’une SCI ? Grâce à cesapports le plus souvent en nature ou en numéraire, les associés reçoivent des … Selon l’article 1655 du Code général des impôts, une SCI sous le régime de l’IR dispose d’une transparence fiscale. SCi à L’iR ou à l’IS, la question ne se pose donc pas dans ce cas de figure, la société passant d’office dans la catégorie des SCi imposées à L’iS. Le choix de l’IS est une option fiscale. Quels avantages pour réaliser vos travaux ? Les SCI ou sociétés civiles immobilières, obéissent à des règles fiscales particulières. SCI, rédigé par nos juristes, Télécharger gratuitement notre guide SCI, rédigé par nos juristes. Vous vous demandez ce qu’est le capital social d’une SCI? De plus, les dividendes sont soumis à la flat tax. Peu importe. Le passage de l’impôt sur le revenu à l’impôt sur les sociétés est irréversible. Facebook पर Sandra Dubois Immobilier को और देखें Lors de la vie d’une SCI, les associés peuvent avoir envie de céder le bien immobilier. SCI à l’IS : le champ d’application. Bonjour, Holding à l'IS et SCI à l'IR suppose que régime société mère / filiale ne s'appliquera pas. En cas de distribution de la SCI soumise à l'IS les dividendes sont imposable à l' IR par l'associé Le régime des charges déductibles est différent que la SCI soumise à l'IR les plus values de cession idem l'ISF de même "Avec ces revenus remontés est il possible de réinvestir dans une autre SCI à l'IR." Tout sur le compte courant d’associé en SCI. Micro Foncier en SCI : définition, fonctionnement et avantages, Fonctionnement d’une SCI - Tout savoir en 5 minutes, Zoom sur le PV de l’Assemblée générale d’une SCI, Tout savoir sur le délai de création d'une SCI, SCI & CFE (Cotisation Foncière des Entreprises): tout savoir, Tout savoir sur la SCI et les travaux de rénovation. Nous allons comparer les différences entre une SCI à l’IS (Impôts sur les Sociétés) et une SCI à l’IR (Impôts sur le Revenu). Toutefois, cette option s’avère moins avantageuse lors de la revente des parts de la SCI … De la même manière, dans une SCI familiale le choix IS ou IR sera généralement plus orienté vers l’IR. Par défaut, la SCI est soumise à l’IR. SCI à l’impôt sur le revenu (IR) : avantages et inconvénients. Quelles sont les démarches de création d’une SCI ? Vous pouvez orienter le choix d’imposition de votre SCI à l’IR ou à l’IS grâce à un simulateur  mais il sera toujours utile de vous faire conseiller par un professionnel. Pourquoi et comment créer une SCI pour acheter un appartement? On pourra citer comme exemple l’amortissement des biens. Acheter une maison en SCI : que faut-il savoir? Lors de la création d’une SCI ou en cours de vie, les associés ont la possibilité d’opter pour le régime fiscal de l’impôt sur les société… Exemple: si la majorité des associés est soumise à une imposition sur le revenu dans une tranche supérieure à 30%, l’imposition de la SCI à un taux fixe peut s’avérer plus avantageuse. Un autre avantage de la SCI à l’IS plutôt qu’à l’IR est la possibilité pour la société d’amortir l’achat de ses biens immobiliers et donc de déduire les amortissements du résultat fiscal. Néanmoins, l’impôt sur le revenu devient très rapidement rentable. Si les fonds de la SCI sont insuffisants pour payer la totalité d’une dette, alors c’est aux associés de rajouter la somme manquante en prenant directement sur leurs biens personnels. Holding immobilière – SCI. Les avantages et inconvénients de l’impôt sur le revenu. Legalstart est développé par Yolaw SAS, RCS Paris n° 753 892 926. Par exemple, si vous achetez un bien 300.000€ mais que vous le revendez 340.000€ vous réalisez une plus-value de 40.000€. Ce sont les associés qui décident en assemblée générale ordinaire de s’attribuer ou non des dividendes, en fonction des actifs de la société. À l’inverse, les bénéfices de la SCI à l’IS seront toujours taxés à 31% (sauf s’ils sont soumis au taux réduit de 15%). lundi - samedi : 8h - 20h. Comment fonctionne le capital social de SCI? Cela signifie que l’imposition des bénéfices se fait directement entre les mains des associés et varie en fonction de la quote-part détenu par chaque associé et également en fonction de sa qualité au sein de la SCI. Les associés de la SCI procèdent à des apports en nature, c’est-à-dire qu’ils mettent en commun des biens immeubles qu’ils possèdent. A savoir: l’am ortissement d’un bien permet de comptabiliser sa perte de valeur liée à l’usure, ou au temps. L’option de la SCI à l’IS. Toutefois, il est également possible d’opter pour l’impôt sur les sociétés. Définition de SCI : Société Civile Immobilière, Tout ce qu'il faut savoir sur la fiscalité des SCI. Exemple de calcul : SCI à l’IS, SCI à l’IR La responsabilité des associés d’une société civile immobilière est dite indéfinie, non solidaire et subsidiaire. Charges déductibles dans une SCI à l’IR ? Quelles sont les formalités de création d’une SCI? L’impôt des SCI soumises à l’IR. La société n’est pas redevable de l’impôt sur les résultats et les plus-values de cession de biens immobiliers. Ce mécanisme permet à chaque associé de la SCI d’être imposé selon son propre taux d’imposition. Au-delà de ces avantages, la SCI à l’IS présente également des inconvénients. Rendement locatif et Rentabilité locative. Ce qui signifie que, chaque année, elle s’avère intéressante. Le champ d’application de l’IS. Explications et tableau comparatif des deux systèmes d’imposition. On applique ainsi le régime des sociétés de personnes. Les règles fiscales applicables aux SCI à l’IR sont celles des revenus fonciers. Lorsque vous vous lancez dans la création d’une SCI, le mode d’imposition par défaut est l’impôt sur le revenu. La SCI relevant de l’Impôt sur le Revenu (IR) constitue un formidable outil d’optimisation fiscale pour les associés d’une SCI déficitaire. C’est une question qui donne lieu à de nombreux débats, mais à laquelle il est difficile de répondre dans l’absolu. Notre équipe de conseillers est disponible pour vous aider par téléphone. Les dettes de la SCI peuvent être fiscales. L’IS est un impôt appliqué sur les bénéfices des so… 01 76 39 00 60 Où investir à Paris ? A l’IS, la société paie son propre impôt sur la base de son résultat annuel, qui est la différence entre ses revenus … Il faut retenir que généralement, une SCI qui a pour but de faire beaucoup de bénéfices a plutôt intérêt à opter pour l’IS. Notre solution logicielle détecte en continu les marques nouvellement déposées Les clés pour comprendre un bilan comptable, Fermeture volontaire - Dissolution-liquidation, Transformation d'une auto-entreprise en société, Transmission Universelle de Patrimoine - TUP, Les formalités de modification des statuts d’une association. Lorsque vous décidez d’opter pour l’imposition de la SCI à l’IS, les associés ne sont pas imposés sur leur revenu en l’absence de distribution de dividendes. Acheter un bien en SCI: avantages et formalités. Un autre avantage d’une SCI à l’IR plutôt qu’à l’IS est son imposition des plus-values de cession de biens. Legalstart vous répond. Ils s’apparentent alors à des revenus fonciers. A l’IR, les associés déclarent les loyers en tant que revenu foncier, avec encore deux options : le régime foncier réel ou le régime micro-foncier. Prenez les numéros de la société (disponible partout sur Internet au cas où votre interlocuteur aurait des difficultés à identifier la SCI en question). Certains appartements se prêteront facilement à la location meublée d’autres moins compte tenu de leur taille. Dans une SCI à l’IR, les bénéfices réalisés par la SCI sont déclarés par les associés sur leur feuille d’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers, à hauteur de leur part de capital. Télécharger gratuitement Toutefois, il est possible pour les associés de choisir l’option à l’IS pour la SCI. Pourtant, la société civile immobilière peut tout aussi bien opter pour l’impôt sur le revenu. En effet, chaque associé de la SCI va pouvoir répartir une quote-part de déficit sur le montant de l’Impôt sur le Revenu dû par son foyer fiscal. Une SCI (société civile immobilière) est composée au minimum de 2 associés. Choisir une SCi à L’iR ou à l’IS ? La SCI a la possibilité d'opter à l'impôt sur les sociétés et cette option est irrévocable. Le revenu foncier imposable sera calculé en déduisant l’ensemble des frais et travaux éligibles des loyers et produits accessoires. Si vous vous posez la question, pour l'avoir fait de nombreuses fois, cela ne pose pas de problème … Comment bénéficier de l’exonération des plus-values de SCI ? Enfin, la SCI peut être soumise à la TVA, taxe sur la valeur ajoutée. Yolaw SAS L’option à l’IS est irréversible. On dit que l’imposition d’une SCI est alors transparente parce que ce sont les associés qui déclareront dans leur feuille d’imposition les revenus fonciersdégagés par la société. En effet celle-ci est taxée à 32,5%. Quels sont les avantages et inconvénients d'une SCI ? Si la SCI n’est pas en mesure de payer les dettes, alors une nouvelle procédure est amorcée pour engager la responsabilité des associés. En effet, vous bénéficierez ainsi de l’amortissement pour réduire vos bénéfices et ne serez pas désavantagé par la forte imposition sur la plus-value à … Inscrivez-vous à notre newsletter pour suivre notre actualité. Il s’agit de la forme juridique idéale si vous souhaiter acquérir et gérer des biens immobiliers. Peut-on faire de la location saisonnière en SCI? [email protected], 01 76 39 00 60 SCI - Les 20 questions les plus fréquentes. On revient sur toutes les caractéristiques du gérant de SCI. Une responsabilité indéfinie est l’inverse d’une responsabilité limitée comme pour les SARL ou EURL. Location meublée non professionnelle, quelle fiscalité? Les avantages et inconvénients de l’impôt sur les sociétés. SCI à l’IS : un choix … Au vu de la gestion administrative plus contraignante et des frais qu’une SCI à l’IS peut engendrer, la SCI à l’IS n’est pas adaptée pour tout le monde. Cette option est désormais révocable, sous conditions. Découvrez tous les avantages de la SCI familiale pour réaliser votre projet. Par principe, la Société civile immobilière (SCI) est soumise à limpôt sur le revenu (IR) du fait de son objet civil. Toutefois, nous vous recommandons de tenir votre comptabilité. SCI IR: SCI IS: Prix de vente: Cela est avantageux à deux niveaux: En savoir plus sur les plus-values en SCI. Cette transition s’effectue lorsque les loyers augmentent, le remboursement de prêt restant constant. SCI A L’IS Sur dividendes versés après abattement de 40% (revenus des capitaux mobiliers) SCI A L’IR Revenus fonciers sur quotte par des associés [Prélèvements sociaux + taux d’imposition de l’associé] 3/ Déficit foncier. Il est en effet possible d’opter pour une SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR) ou impôt sur les sociétés (IS). Dans les SCI soumises à l’IR, les associés sont directement redevables de l’impôt sur les bénéfices. La SCI à l’IS : idéale pour la location nue comme la location meublée. À quelle adresse souhaitez-vous recevoir l'article ? Dans la plupart des cas, les SCI sont soumises à l'IR, régime applicable de plein droit à défaut d'option pour l'IS. Quelles aides pour créer une entreprise ? Pour cela, un administrateur est nommé afin de faire payer les dettes à l’entreprise. Créer une SCI professionnelle: pourquoi et comment? Bénéficiaire effectif et SCI: comment déclarer? À l’inverse, les bénéfices de la SCI à l’IS seront toujours taxés à 31% (sauf s’ils sont soumis au taux réduit de 15%). Tout savoir sur la mise en demeure de payer. La SCI à l’IS est directement soumise à l’impôt. Peut-on engager la responsabilité des associés de SCI? La SCI à l’IS est un très bon outil de minimisation de la fiscalité à condition de ne jamais vendre ! Dans une SCI à l’IS, aux frais déjà déductibles dans la SCI à l’IR, vous pouvez ajouter : Autrement dit, un créancier doit d’abord se retourner contre la SCI avant de pouvoir se retourner contre les associés. L’IS correspond à l’imposition sur les sociétés, l’IR correspond à l’imposition sur le revenu. Est-elle à l'IS ou à l'IR ? En outre, la SCI à l’IS peut effectuer des reports de déficit. En savoir plus sur l'amortissement en SCI. Les inconvénients de l’impot sur les sociétés pour la SCI. Acheter une maison en SCI pour y habiter : bonne ou mauvaise idée? Pourquoi créer une SCI? Comme je l’ai écrit dans l’introduction, la SCI à l’IS diffère de la SCI à l’IR par sa fiscalité. De quoi s’agit-il ? Les dettes fiscales entrainent un redressement judiciaire. L'objet de la présente fiche pratique est de faire le point sur les principaux avantages et … Comment créer une SCI familiale sans apport ? Quelles démarches pour devenir auto-entrepreneur ? La plus-value à court terme issue de la cession vient alors intégrer le résultat imposable dans les conditions de droit commun et devra subir une seconde imposition en cas … Retrouvez plus de 1000 articles dans notre espace de fiches pratiques, La comptabilisation de ces frais permet de. SCI à l’IS : un choix intéressant pour les tranches fiscales élevées Pourquoi faire une recherche Lorsque la société réalise un déficit (on parle de déficit foncier), ce dernier est imputable: L’imputation des déficits sur les revenus des années suivantes ou sur le revenu global permet donc de “lisser” les charges fiscales sur le moyen terme. Les associés de la société sont imposés personnellement, de la même manière que les personnes physiques qui sont propriétaires en direct d’un bien immobilier. La responsabilité des associés d’une société civile immobilière ne se substitue pas directement à celle de la société. Pourquoi créer une SCI à capital variable? L’option à l’IS est également avantageuse pour la comptabilité de la SCI à l’IS car la SCI peut amortir son immeuble. Dans ce cas, la SCI ne doit pas de l’argent à un créancier (fournisseur ou autre), mais à l’État.

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